Hepinizi sevgi ve saygı ile selamlıyorum, güzel bir hafta diliyorum.

Bu hafta algılarımızı biraz değiştirelim istiyorum, yeni bir ev almadan önce dikkat etmemiz gereken hususları değerlendirelim naçizane fikirlerim ve düşüncelerimle.

Tabi, ülkemizde yeni bir ev alabilme kavramı artık eskisi gibi değil. Eskiden kredi falan organize edebiliyorduk, düşük faizlerle ancak şu dönemde hayat gerçekten çok zor, devlet büyüklerimizin bize reva gördüğü yaşam standartları çok ağır.

Kanada da mortgage ile bir ev almayı planladığınızda devlet bankalarına ne oranda faiz verdiğinizi biliyor musunuz. Yüzde 1’lerden başlayan faiz oranları, yüzde 5 peşinat, 30 seneye kadar çıkabilen vadeler aylık olarak çok cazip geri ödeme olanakları sağlamaktadır. Ancak biz kıskanılan bir ülke olduğumuzdan yabancılar bize inat bu şekilde ev pazarlıyorlar vatandaşlarına sürekli zarar ediyorlar. Kıskançlık kötü bir şey.

Ayrımcılık yaparak başlamış gibi olacağım biraz ama hakkınızı helal ediniz benim kabahatim değil.

Ev alacaklara öncelikle hayırlı olsun diyelim. Hayırlı olsun yeni eviniz, yuvanız. Bir ev bir aileyi çok mutlu da edebilir, huzurunu kaçırıp perişan da edebilir. Ev alma komşu al gibi atasözleri boşuna çıkmıyor değil mi ?

Siz hiç yeni inşaatı yapılan bir yapının tabelasında “LÜKS-ULTRALÜKS-SÜPER DAİRELER“ gibi ibarelerin olmadığı bir reklam afişi gördünüz mü, hatırlıyor musunuz hiç…

Ben sanırım birkaç kez denk geldim, reklamcıları vizyonsuz biriydi belki de LÜKS olmayan daire mi olur.

Daire alırken nelere dikkat ediyorsunuz. Şehrimizde milyondan daha ucuz ev artık yok. Milyonlar verdiğiniz bir yeni yapı da neler var. Duvarların içinde, zeminin altında giden borulardan, markalarından ve ya en iyi markaları oraya kimler tarafından konulduğundan fikriniz var mı?

Akıllı ev diye satıyorlar. Biz bu evleri kullanmak için ne kadar akıllıyız. Çok da gerek var mı. Milyonlara daha fazla milyon ilave etmeye.

Yeni bir yapı gezdiriyorsa size satıcı, ilk işiniz o yapının bodrumunu gezmeyi isteyin, sonra çatısını. Çünkü siz daireyi çok beğenip alsanız o yapının bodrumundan, çatısından ve bahçe düzeninden de sorumlusunuz. Yapılacak tüm ekstra düzeltmeler için yeniden bedeller ödeyeceksiniz.

İzolasyon çok önemli bir olay, iyi yapılması doğru yapılması gerekiyor. Doğru firmaları bulmak için ben yıllarımı harcıyorum. Bodrumu gezin duvarlarında bir cm 2 rutubet izine rastlarsanız. Bilin ki birkaç sene sonra bu bodrum nem, rutubet, küf ile tüm içerisinde ki demirleri korozyona uğratmaya başlayacaktır. Sizler, bu durumu düzeltmek için komşularınız ile birlik olup ekstra paralar ödeyeceksiniz.

Çatılarda aynı durum akıyorsa, hava almıyorsa, kullanılan ahşap ve ya demir, zeminine giren su tavanlarınızdan evinize girmesi an meselesi.

Dış balkonlarınızda seramik altlarına gider çevrelerine izolasyon yapmışlar mı?

Yapmadılarsa birkaç sene ye alt komşunuzun tavanına, alt komşunuz sizin kapınıza gelecektir.

Odalar zaten küçük yönetmelik 250 cm den küçük yatak odası duvarı kabul etmiyor olsa da. Bir yatak boyu 2 m, gardırop minimum 60cm etti bize 260 cm. Ev almadan önce mobilya sakın almayın. Eski mobilyalarınızı da ölçmeden yeni evinize karar vermeyin.

Bazı firmalar en iyi ürünleri kullandıklarını iddia eder kullanırlar da ancak çalıştıkları firmalar ve çalışanlarını ekonomik seçtiklerinde işin kalitesi düşer en iyi markanın ürünü inşaatta berbat durabilir. Borular kaçırabilir, kırılabilir.

Tüm bu iyi malzeme ve iyi ekip olaylarını nasıl tespit edeceksiniz. Sizde haklısınız firmanın ince işlerin başında bir mimar, iç mimar çalıştırmış mı, bunları sorgulayın bordrolarını isteyin ve ya bu çalıştırdıkları insanlarla tanışın dinleyin.

Ne kadar ayıp değil mi satıcı çok ta sevecen samimi şimdi ona güvenmeyip çalışanını dinleyeceğiz ona soracağız.

Siz bilirsiniz.

Çiftlikköy’ün merkezinde lüks bir site taş çatlasın 8-10 yıllık, tüm duvar içlerinden inen pis su boruları arızalı hatalı kırık imalat hataları ile dolu. Site olarak her 2 ay da bir dairenin mutfağı, balkonu kırılıp bu boruların değişimini sağlamaya çalışıyorlar. Huzur bozucu bir durum. Dışarıdan siteye herkes imrenerek bakıyor, burada bir ev hayali kuranlar var. Dışı seni içi onları yakıyor.

Öncelikli olarak bizler duyarlı olacağız. Evin içini gezip beğendikten sonra statik ve mimari projelerini isteyeceksiniz. Hatta tüm kolonlarının bağlanmadan beton atılmadan önceki fotoğraflarını videolarını isteyeceksiniz. Bunları güveneceğiniz mimarlara, mühendislere inceletip kararınızı vereceksiniz. Zemin etüt raporlarına baktıracaksınız.

Yaşam sevdiklerinizin yaşamları, her şeyden daha değerli olmalıdır. Bu sebepten dolayı hassas duyarlı ve araştırmacı olmak zorundayız. Bir daire çok pahalı olabilir sebeplerini iyi araştırılması gerekmektedir. Malzeme ve işçilik iyiyse bu o yapının gerçekten kaliteli olduğunu ispatlayabilir.

Artık gösterişli değil deprem izolatörü olan dayanıklı doğru statikli evlerin arayışında olacağız. Ve ya kendi müstakil evimizi yapmayı deneyeceğiz.