Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren EYT düzenlemesi sayesinde 2 milyon kişi emeklilik hakkı elde ederken, bu yıl Ağustos ayına kadar 300 bin kişinin daha emekli olması bekleniyor. Yıl sonuna kadar bu sayının artması öngörülüyor. Emeklilere sunulan bayram ikramiyesi ve maaş promosyonları gibi ek gelir fırsatlarının yanı sıra, emlak vergisinde de önemli bir muafiyet uygulaması devreye alındı. Bu sayede yüz binlerce emekli emlak vergisinden muaf olma hakkını kazandı.
Muafiyetten yararlanabilecekler arasında brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları yer alıyor. Ayrıca, dul ve yetim aylığı alanlar da bu haktan faydalanabiliyor. Ancak geçen yıl toplam geliri 150 bin lirayı aşan emekliler bu muafiyetten yararlanamıyor.
Muafiyet Hakkı Ne Zaman Başlıyor? Emlak vergisi muafiyeti, emeklilik yılını takip eden yıldan itibaren başlıyor. Örneğin, 2022 yılında emekli olan ve tek konutu 200 metrekareyi aşmayan, çalışmayan kişiler, 2023 yılında bu muafiyetten yararlanabilir. 2023 içinde emekli olanlar için muafiyet 2025’te devreye girecek.
Muafiyet Nasıl Uygulanıyor? Emeklilerin, muafiyet için bağlı bulundukları belediyeye başvuru yapmaları gerekiyor. Başvuru sırasında "Tek Meskeni Olan Emeklileri, Dul ve Yetimlere Ait Form" doldurulması isteniyor.
Hisseli Konutlarda Muafiyet 200 metrekareyi aşmayan konutlarda hissesi bulunan emekliler, hisseleri oranında muafiyetten faydalanabiliyor. Ancak, başka bir miras konutunda hissesi olanlar bu muafiyetten yararlanamıyor.
Ödeme İadesi Muafiyet hakkına sahip olmasına rağmen yanlışlıkla emlak vergisi ödeyenler, bu ödemeleri geri alma imkanına sahip. Beş yıllık zaman aşımı süresi içinde belgelerle belediyeye başvurarak ödemelerini geri alabilirler.
Yazlık Evler Muafiyet Kapsamında Değil Sadece belirli dönemlerde kullanılan yazlık veya yayla evleri emlak vergisi muafiyeti kapsamına girmiyor. Ancak, yıl boyunca sürekli ikamet edilen tek yazlık konut için muafiyet sağlanabiliyor. Emekli kişinin bir evi ve bir yazlığı varsa, her ikisi için de emlak vergisi ödemesi gerekecek.
Kira Durumu Tek konutunu kiraya veren emekliler muafiyetten faydalanabilir; ancak bu durumda kira gelir vergisi ödemeleri gerekiyor. Tek evini kiraya verip başka bir yerde kira ödemeden oturanlar ise muafiyet hakkından yararlanamaz.
Yeni Satın Alınan Ev Durumu Bu yıl satın alınan konutun emlak vergisi, satıcı tarafından ödeniyor. Alıcı, ilk yıl vergi ödemez; yalnızca belediyeye bildirimde bulunur. Yeni ev alanlar için vergi ödemesi 2025 yılında başlayacak.
Emlak Vergisi İkinci Taksiti Emlak vergisi her yıl iki eşit taksitte ödeniyor; ilk taksitler Mayıs ayında, ikinci taksitler ise Kasım ayında gerçekleştiriliyor. Vergi ödemelerinde gecikme yaşanması durumunda, geciken taksitler için faiz uygulanmakta.
